Пожилой домовладелец Мирза Наваб - неисправимый скряга, а его супруга владеет ветхим особняком в Лакхнау, комнаты которого сдаются различным жильцам, часто задерживающим арендную плату. Вынужденный заботиться о собственности жены, Мирза начинает конфликтовать с Банки Растоги - бедным обитателем старого дома, который постоянно оправдывается и пытается найти очередную причину, с целью уклониться от оплаты аренды. Настойчиво добиваясь выплаты задолженности, прижимистый домовладелец сталкивается с достойным соперником в лице Банки, объединяющим усилия с государственным архитектором, чтобы лишить старика права управлять особняком.